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            关于华榕(集团)有限公司公开征选福州市职工创业创新广场二期项目合作方的通知

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            • 来源:彩票平台APP_信誉平台

              收件联系人:邱宇 联系电话:18859191275

              信息签署网址:

              华榕(集团)有限公司(以下简称“华榕集团”)与福州市总工会(以下简称“市总工会”)战略商务合作,利用福州市总工会所属的金安大厦和工人文化宫偏离 场所建设福州市职工创业创新广场(以下简称“职工双创广场”)。职工双创广场由华榕集团或其控股的项目公司负责运营和服务管理,现华榕集团本着公开、公正、公平的原则征选市职工双创广场二期项目战略商务合作方,同时建设、运营职工双创广场二期项目。项目具体内容如下:

              (五)其它与场地相关的商务条款,在我司向符合资质的战略商务合作方发出邀请函同时提供。

              福州市总工会官网 zgh.fuzhou.gov.cn

              (四)其提供管理的众创空间项目请况以及面积,管理团队成员构成与工作经验。

              (二)意向战略商务合作方的基础信息(附件3);

              3、场地使用费缴纳条件:福州市工人文化宫负一层(111200平方米)场地使用费标准为每平方米每月39元,物业费标准每平方米每月4元(不含水电及中央空调费用,且今后按工人文化宫整体物业收费标准进行调整)。场地使用费在运营期内递增两次,第4年递增3%,第7年在上年度场地使用费基础上再递增5%。

              征选通知发布:2月28日-3月6日(公示5天 )

              华榕集团官网 www.huaronggroup.com.cn

              一、项目介绍

              (一)第一阶段 邀请意向战略商务合作方

              (二)第二阶段 征选工作

              (一)确认函(见附件2);

              1、意向战略商务合作方根据邀请函的要求,编制提交项目商务战略商务合作方案,方案内容包括但不限于:项目的整体规划、运营方案、财务测算、投资预算、战略商务合作模式等。

              2、意向战略商务合作方根据相关征选通知,在指定时间内提供相关材料,并将纸质材料送达至华榕集团。

              (一)战略商务合作方是在福建省内正式注册的具有独立法人资格的企业;

              四、资料提交

              福建省众创空间学会 www.fjmsa.org

              (三)场地使用主要条件

              (二)场地概况

              (七)所有提交材料原件3份,复印件4份,电子文档1份,所有资料以密封圈辦法 提交。

              (六)递交加盖公章的营业执照复印件、法人身份证复印件各1份;

              (二)战略商务合作方是正在运营国家科技部备案的福建省内国家级众创空间的运营机构(须有相关证明文件),有时候上述备案时间已1年以上;

              六、时间安排及联系辦法

              第二阶段 获邀请参与第二阶段征选工作的企业需提交材料见邀请函。

              华榕(集团)有限公司

              第一阶段 意向战略商务合作方提交资料

              材料提交地址:福州市群众东路97号华榕集团大楼项目部

              二、战略商务合作方企业资质要求

              (三)战略商务合作方具备有较强团队孵化服务能力(有大慨 同时孵化团队融资200万以上成功案例);

              意向战略商务合作方不能联系我司项目负责人(刘昌其,手机:135994220038)现场察看场地请况。

              第二阶段 征选工作阶段的具体时间安排见邀请函。

              三、征选辦法

              现场考察时间:2月28日到3月6日 9:00—17:00

              (五)意向战略商务合作方注册资本2000万元以上,实际投资金额200万元以上的证明。

              (三)意向战略商务合作方提供大慨 同时孵化团队融资200万以上成功案例介绍;

              4、场地优惠条件:场地使用期内,装修筹备期1年免场地使用费,孵化期1年场地使用费减半,运营期前3年分别先按场地使用费标准的200%、200%、70%支付;运营期的第4、5、6、7年按约定的场地使用费标准足额支付;运营期的第8、9、10年按约定的场地使用费标准足额支付外,还应补足运营期前三年未足额支付的场地使用费(其中第8年每月相应补足第3年未支付的200%、第9年每月相应补足第2年未支付的40%、第10年每月相应补足第1年未支付的200%)。

              项目场地中含福州市工人文化宫负一层(111200平方米)及综合楼负一层(22008平方米),共13488平方米(全毛胚、为商业平层综合体形状)。

              五、其它

              1、征选通知在指定的网站公开发布。

              3、我司对意向战略商务合作方提交的资料进行核实,对获我司选者 为符合资质要求的,将发送邀请函进行下一阶段的征选工作。

              2、场地使用要求:福州市工人文化宫负一层场地(111200平方米)用于创业创新项目的场地面积不少于85%,配套服务商业项目面积不超过15%;创业创新项目中含“众创空间”“孵化器”“加速器”“产业园”创业创新产业链条,配套服务商业项目场所不得经营重油烟的餐饮(组织组织结构食堂除外)、洗浴、桑拿、足按、夜总会、舞厅、网吧、酒吧、迪吧、纯粹的生鲜超市等业态或相似业态。

              2019年2月27日

              2、根据意向战略商务合作方提供的商务战略商务合作方案,双方进行现场的商务谈判(磋商),评委小组根据商务战略商务合作方案与现场谈判(磋商)请况进行评分,按照得分选者 三个候选战略商务合作方名单在华榕集团官网进行公示,通过公示期后得分最高的选者 为战略商务合作单位。

              市职工双创广场二期项目趋于稳定福州市工人文化宫广场(福州市八一七中路766号),紧邻洋中路和茶亭街,离地铁出站口2000米左右(1号线达道站),详见附图(附件1)。

              (四)政府对项目的扶持及奖励政策

              (五)战略商务合作方有较强的资金统筹实力(战略商务合作方企业注册资金2000万元以上,实缴资金200万元以上)。

              5、战略商务合作双方成立由华榕集团占股51%的合资公司,同时建设、运营双创广场二期项目。

              文化宫综合楼负一层约22008平方米场所作为职工创业创新广场配套服务场所——“职工书城”。

              (一)地理位置

              (四)战略商务合作方具备较强的专业管理团队(战略商务合作方管理团队成员须要具备与运营众创空间相关的工作经验);

              1、使用年限:12年,以市总工会实际交付场地之日起计算。

              福州市政府同意对职工双创广场二期项目进行装修补助与运营补助费用:(1)装修一次性补助218万元;(2)每年运营补助148万元,补助时间2019年-2023年,五年合计金额728万元。

              文化宫综合楼负一层(22008平方米)免场地使用费,物业费标准每平方米每月4元(不含水电及中央空调费用,且今后按工人文化宫整体物业收费标准进行调整)。

              项目负责人:刘昌其 联系电话:135994220038

              意向企业提交材料截止时间:2019年3月8日17:00